Hôtellerie marocaine : la vente du Movenpick Casablanca ouvre-t-elle la voie à une vague de rachats étrangers ?
Le groupe Sanlam Maroc et sa filiale Luxor s’apprêtent à céder l’intégralité des actifs matériels et immatériels de l’hôtel Movenpick Casablanca au groupe égyptien Pick Albatros Holding for Financial Investments. L’opération porte sur le transfert complet de l’activité hôtelière, y compris les actifs immobiliers et commerciaux liés à l’établissement. Pour absorber cette acquisition, une nouvelle société marocaine a été créée sous le nom d’Albatros Prestige Group, basée à Marrakech.
Le repreneur égyptien, déjà présent dans le développement et la gestion d’unités hôtelières en Égypte et au Maroc, affiche l’ambition de renforcer sa présence sur le marché touristique national. Cette cession intervient dans un contexte de regain d’intérêt des investisseurs étrangers pour le secteur hôtelier marocain, à l’approche d’échéances internationales majeures, au premier rang desquelles figure la Coupe du monde 2030. La perspective d’un afflux massif de visiteurs stimule les stratégies d’expansion et de repositionnement des acteurs du secteur.
La transaction soulève une question plus large : s’agit-il du premier signal d’une recomposition du capital dans l’hôtellerie marocaine ? Plusieurs groupes étrangers multiplient les prises de contact et les études de marché depuis plusieurs mois, attirés par la dynamique de la destination Maroc et les projets d’infrastructures en cours. Le rachat du Movenpick Casablanca pourrait ainsi préfigurer d’autres opérations de cession et d’acquisition, notamment sur des établissements haut de gamme situés dans les grandes métropoles et les zones touristiques stratégiques.
Si cette tendance se confirme, le paysage hôtelier marocain pourrait connaître une évolution rapide de sa structure de propriété, avec une montée en puissance des opérateurs internationaux. Un mouvement qui redessinerait la carte de l’offre, tout en posant la question de la montée en compétence des chaînes locales et de la préservation de l’identité hôtelière nationale.
